L’abréviation SCPI désigne les Sociétés Civiles de Placement Immobilier.
Elles permettent aux investisseurs d’acquérir via des parts de société des immeubles de bureaux, des boutiques, des commerces ou des immeubles d’habitation.
On parle donc de « pierre papier ».
Les revenus de la SCPI sont issus des loyers perçus. Le résultat de la SCPI est alors distribué aux investisseurs.
Différents organes de contrôlent veillent au bon fonctionnement des SCPI :
- L’AMF délivre un visa pour la création et les augmentations de capital ;
- Les décisions importantes sont prises dans le cadre d’une Assemblée Générale ;
- Un conseil de surveillance est chargé de veiller à la bonne gestion de chaque SCPI ;
- La comptabilité est vérifiée par un commissaire aux comptes ;
- Un expert immobilier indépendant détermine chaque année la valeur vénale du patrimoine immobilier.
Les performances sont attractives à l’heure actuelle par rapport aux principaux placements. Elles varient de 3 à 5%.